Norme

Quali impianti sono interessati?

tutti gli impianti termici individuali o condominiali adibiti a riscaldamento ambienti. Non sono considerati impianti le stufe, i caminetti, i radiatori individuali e scaldacqua unifamiliari.

Chi è responsabile dell’impianto termico?

Il responsabile dell’impianto è l’occupante dell’unità immobiliare a qualsiasi titolo. Può essere il proprietario se è lo stesso ad occupare l’unità, altrimenti è l’inquilino che subentra alla figura del proprietario per tutta la durata dell’occupazione. (c. 2 art 11 DPR 412/93)

E’ l’amministratore del condominio in caso di edifici dotati di impianto centralizzato.(c.1 – lett. J – art. 1 DPR 412/93)

E’ un terzo responsabile, ovvero un soggetto ESPRESSAMENTE DELEGATO per contratto dal RESPONSABILE DI IMPIANTO (INQUILINO/PROPRIETARIO), a cui spetta la responsabilità dell’esercizio e della manutenzione e dell’adozione delle misure necessarie al contenimento dei consumi energetici, fermo restando che per gli impianti termici individuali, l’occupante a qualsiasi titolo, proprietario o inquilino, mantiene in maniera esclusiva la responsabilità prevista per legge (art. 6 DPR 551/99)

Chi è il “terzo responsabile”?

Terzo responsabile è, solo in caso di espressa delega, un’impresa (in qualità di persona giuridica) od il tecnico qualificato manutentore (persona fisica) in possesso di idonei requisiti per l’esercizio della funzione.(art. 2 L. 46/90 art. 7 DPR 551/99)

 Quali sono i compiti del responsabile dell’impianto?

Il Responsabile risponde, per legge, della gestione dell’impianto per quanto riguarda l’esercizio e la manutenzione dello stesso e della sua sicurezza.

Deve far eseguire la manutenzione e la prova di rendimento di combustione nei tempi e modi stabiliti dalle vigenti normative di seguito riportate

Deve rispettare il periodo di accensione annuale e l’orario Giornaliero di esercizio, oltrechè mantenere il limite di Temperatura ambiente

Cos’è il Libretto di Impianto o di Centrale?

Ogni impianto deve avere il proprio Libretto.

Il Libretto di Impianto (per caldaie con potenza inferiore a 35 kW, cosiddette unifamiliari ) o Libretto di Centrale ( per tutti gli altri impianti di pot. superiore a 35 kW ) è la “carta di identità” dell’impianto su cui vengono riportati tutti i dati tecnici riferiti. La compilazione iniziale , prima installazione o sostituzione della caldaia, deve essere effettuata dalla Ditta installatrice; la compilazione per le prove di controllo periodiche successive deve essere effettuata dal responsabile dell’impianto.

 Cosa deve fare il responsabile dell’esercizio e della manutenzione di un impianto?

Deve far eseguire la manutenzione e la prova combustione al proprio impianto da Ditta abilitata nei modi e nei tempi sopra indicati

Deve far compilare dal tecnico manutentore il Rapporto di Controllo Tecnico – Allegato H – (per impianti con pot. inferiore a 35 kW) in cui dovranno essere riportati i risultati delle operazioni eseguite; tale scheda deve essere regolarmente timbrata e firmata dal tecnico e controfirmata dal responsabile dell’impianto per connessa assunzione di responsabilità. Analogamente per impianti superiori a 35 kW deve far compilare al tecnico manutentore il Libretto di Centrale -Allegato F- timbrato, firmato e controfirmato.

Indipendemente dalla potenzialità se inferiore o superiore ai 35kW- il tecnico manutentore ha SEMPRE l’obbligo di indicare sul Libretto di Impianto o di Centrale gli interventi effettuati, e di firmarli.

Cosa comporta il mancato rispetto delle norme di legge da parte del responsabile dell’impianto?

In caso di mancato rispetto della norme di manutenzione e di esercizio previste ai sensi dell’art. 34 , comma 5 della Legge 09.01.91 n° 10, il responsabile dell’esercizio e della manutenzione dell’impianto termico è soggetto a sanzioni pecuniarie.